Das Hamburger Emissionshaus Paribus Capital GmbH (Paribus Capital) hat den geschlossenen Immobilienfonds Paribus TeamBank Nürnberg (Paribus Renditefonds XXIV GmbH & Co. KG) ausplatziert. Innerhalb kurzer Zeit hat Paribus Capital das Eigenkapital in Höhe von rund 30 Millionen Euro eingeworben.
„Unser geschlossener Immobilienfonds Paribus TeamBank Nürnberg stand ganz im Zeichen des genossenschaftlichen Finanzverbundes und war ein maßgeschneidertes Produkt der Paribus Capital für die FinanzGruppe der Volks- und Raiffeisenbanken. Wir freuen uns sehr, dass wir dieses exklusive Sachwertinvestment innerhalb einer sehr kurzen Zeit platzieren konnten“, beschreibt Thomas Böcher, Geschäftsführer der Paribus Capital GmbH den Vertriebserfolg und ergänzt: „Wir haben den Zugang zu den Volks- und Raiffeisenbanken exklusiv über den insbesondere in der genossenschaftlichen FinanzGruppe erfahrenen Bankendienstleister SCM KOMPASS AG gesteuert. Das ermöglichte uns eine schnelle und zugleich sehr individuelle Betreuung der Bankenpartner während der Platzierungsphase. Ein rundum erfolgreiches Projekt, das wir gern in dieser Konstellation mit anderen Fondsprodukten wiederholen wollen.“
Während der kurzen Platzierungsphase hat das Hamburger Emissionshaus Eigenkapital in Höhe von rund 30 Millionen Euro eingeworben. Aufgrund der großen Nachfrage konnte hierbei sogar eine Überplatzierung des Eigenkapitals realisiert werden. Der Fonds hat Vertrieb und Anleger aufgrund seiner soliden Fondskalkulation kombiniert mit einem sehr lang laufenden Mietvertrag mit einem renommierten Mieter überzeugt.
Fondskonzept
Anleger haben sich über den Fonds mittelbar an der im Bau befindlichen Unternehmenszentrale der TeamBank in Nürnberg beteiligt, die voraussichtlich im Oktober 2014 fertiggestellt sein wird. Die TeamBank hat sich die Nutzung mittels eines Mietvertrages über eine Laufzeit von 20 Jahren und einer Verlängerungsoption seitens des Mieters von zweimal fünf Jahren gesichert. Die neue Unternehmenszentrale der TeamBank Nürnberg entsteht auf einem 10.421 m² großen Grundstück an der Beuthener Straße in Nürnberg. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren zukunftsweisenden Gebäudestandard und eine hohe Energieeffizienz aus. Beides ermöglicht die Bewirtschaftung zu niedrigen laufenden Kosten. Der Fonds weist ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 54 Millionen Euro ohne Agio auf und verfügt über einen hohen Eigenkapitalanteil von über 53 Prozent. Paribus Capital prognostiziert jährliche Auszahlungen beginnend ab dem Jahr 2015 mit 5,5 Prozent des eingezahlten Nominalkapitals, die ab dem Jahr 2022 auf 6 Prozent steigen sollen. Der Verkauf der Fondsimmobilie ist für Ende des Jahres 2025 geplant.