BSH Verwaltungs- und Forschungszentrum Berlin - Außenansicht der Immobilie

PARIBUS IMMOBILIEN ASSETMANAGEMENT | LEISTUNGEN

Immobilien sind unser Zuhause

Die Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH hat aktuell 36 Immobilien mit rund 443.000 m² Mietfläche in Deutschland und Europa unter Management. Wir begleiten die gesamte Immobilienwertschöpfungskette – mit strategischem Weitblick und operativem Pragmatismus. Einen Überblick unserer wichtigsten Leistungen haben wir nachfolgend für Sie zusammengestellt.

Ankauf

Indirekte Investments bilden das Fundament des Immobilienportfolios der Paribus-Gruppe. Gemeinsam mit privaten und institutionellen Anlegern investieren wir über Kommanditgesellschaften (AIF) oder Mezzanine-Beteiligungen in Immobilien in Deutschland und dem europäischen Ausland. Hierbei liegt unser Fokus auf den Nutzungsarten Gewerbe-, Büro- und Wohnimmobilien sowie Hotels.

Alle Objekte durchlaufen einen mehrstufigen Due-Diligence-Prozess, bevor sie angebunden werden. Zu den Auswahlkriterien für Investitionen zählen unter anderem eine angemessene Vorvermietungs- oder Vorverkaufsquote, überschaubare Laufzeiten der Kapitalbindung, ein wettbewerbsfähiges Nutzungskonzept und eine überzeugende Projektentwicklung, die dem Kapitalgeber ein interessantes Chancen-Risiko-Profil bieten.

Wir prüfen regelmäßig interessante Objekte für unsere Investments. Das vollständige Investitionsprofil finden Sie hier.

Betreuung von Portfolios

Der von der Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH betreute Immobilienbestand stammt aus dem eigeninitiierten Bestand der Paribus-Gruppe und von Drittanbietern.

Gern bieten wir das gesamte Leistungsspektrum auch zur Betreuung und Verwaltung Ihres Immobilienbestandes an. Sprechen Sie dazu gern die Geschäftsleitung der Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH an und wir entwickeln mit Ihnen ein Konzept zur Zusammenarbeit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Thomas Böcher, Geschäftsführer der Paribus Holding, Paribus Immobilien Assetmanagement und Paribus Invest
Thomas Böcher

Geschäftsführer

  • Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH
Immobilienmanagement

Als Immobilien Assetmanager der Paribus-Gruppe bieten wir eine 360-Grad-Betreuung, die Immobilien und Investoren gleichermaßen zugutekommt. Grundlage allen Handelns ist ein ausgewogenes Verhältnis von Stabilität, Wertschöpfung und Risiko. Wir verstehen uns als Kümmerer auf allen Ebenen.

Ausgewählte Leistungen im Überblick:

  • Mietergespräche: Wir führen in einem festen Turnus Gespräche mit unseren Mietern und entwickeln gemeinsam mit ihnen Nutzungskonzepte, um langfristige Mietvertragslaufzeiten zu gewährleisten.
  • Nutzungskonzepte: Wir beobachten das Umfeld der Immobilie und die Nachfrage nach freien Flächen. Wir entwickeln gemeinsam mit Architekten und Bauingenieuren Machbarkeitsstudien. Wir sprechen mit Baubehörden und öffentlichen Stellen. Wir prüfen, ob zum Beispiel eine Büroimmobilie zur Wohnimmobilie im Sinne eines Re-/Developments entwickelt werden kann – oder umgekehrt.
  • Finanzierung: Wir halten ständigen Kontakt zu den finanzierenden Banken, um langfristig eine wettbewerbsfähige Finanzierungsstrukturierung und -beschaffung als tragende Säule eines stabilen Investments sicherzustellen.
Immobilienadministration

Wir erstellen Berichte und sammeln Daten, die im Rahmen des Controllings und der Immobilienadministration erhoben und ausgewertet werden. Hierzu zählen:

  • Gesellschaftsbuchhaltung
  • Erstellung von Budgets und laufende Budgetkontrolle
  • Forderungs- und Liquiditätsmanagement
  • Betriebskosten
  • Risikomanagement
  • Jahresabschlüsse
  • Erstellung von Geschäftsberichten
  • Vertrags- und Datenmanagement
Projektentwicklung und Baumanagement

Eine gezielte Bestandsentwicklung führt zu einer Wertoptimierung der Immobilie. Mit unseren Architekten, Bauingenieuren und Planern entwickeln wir dafür die Bestandsimmobilien mit tragfähigen Nutzungskonzepten weiter. Von der Idee zum Plan, vom Plan zur Umsetzung – das Baumanagement der Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH ist Impulsgeber, Manager, Koordinator und Controller. Wir vertreten dabei Bauherren und Investoren.

Property Management

Unser Property Management umfasst die kaufmännischen, technischen und buchhalterischen Dienstleistungen. Dies kann direkt erfolgen oder auch indirekt, indem wir die Dienstleistungen externen Property Managern übertragen, die nach unseren Vorgaben die Immobilien begleiten.

Die Leistungen im Einzelnen:

  • Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Mietvertragsprolongationen
  • Betriebskostenabrechnungen
  • Technische Objektbetreuung
  • Gewährleistungsverfolgung
Verkauf

Der richtige Zeitpunkt bestimmt einen erfolgreichen Exit. Halten oder verkaufen? Im Rahmen eines strukturierten Verkaufsprozesses wägen wir das Für und Wider ab und stellen unsere Empfehlung den Anlegern zur Beschlussfassung vor. Die Erfahrung hat gezeigt, dass der erstbeste Verkaufspreis nicht zwingend das bestmögliche Ergebnis erzielt. Anstatt eines Verkaufs prüfen wir außerdem, ob es sich für Anleger und Investoren rentiert, das Objekt in eine neue Fondsgesellschaft zu überführen, um weiterhin am Objekt beteiligt zu bleiben.