Taunusstraße München

Vermietbare Fläche

7.765 m²

Nutzungsart

Büro

Kurzübersicht

Taunusstraße München

Die Fondsimmobilie wurde im Jahr 2010 errichtet und ist „rechteckig-hufeisenförmig“ angelegt. Das Objekt besteht aus einem fünfgeschossigen Mittelflügel und zwei davon abgehenden jeweils fünfgeschossigen Seitenflügeln, die einen halb offenen Hofraum mit Außenstellplätzen umbauen. Mittel- und Seitenflügel verfügen jeweils über einen eigenen Zugang. Durch seine Bau- und Ausstattungsweise lässt das Gebäude eine flexible Nutzung mit zahlreichen Flächenteilungsmöglichkeiten zu. Aufgrund separater Zugangskontrollen je Stockwerk können die Etagen im Rahmen einer Neuvermietung auch einzeln vermietet werden.

Der Objektstandort ist rund 6 km nördlich des Stadtzentrums von München im Stadtbezirk Milbertshofen-Am Hart gelegen. Das Umfeld ist geprägt durch eine heterogene gewerbliche Nutzung. Es gibt dort mehrere vier- bis fünfgeschossige Bürogebäude und Hallengebäude, vereinzelt haben sich kleingewerbliche Betriebe und Autohäuser angesiedelt. Östlich und nördlich des Gewerbegebiets befinden sich Areale des Forschungs- und Innovationszentrums (FIZ) sowie des IT-Zentrums der BMW Group. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – die U-Bahn-Haltestelle „Frankfurter Ring“ liegt nur circa 300 m entfernt. Über den Frankfurter Ring – eine Hauptverkehrsachse in München – und die Schleißheimer Straße ist die Innenstadt in 20 Minuten erreichbar. Die überregionale Anbindung ist durch die kurze Entfernung zur Autobahn 9 gewährleistet.

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Assetmanager	Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH

Immobiliendaten zum 31. Dezember 2020

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Objektart	Büro- und Verwaltungsgebäude
Standort	Taunusstraße 31/33/37, 80807 München
Baujahr	2010
Grundstücksfläche	Rund 4.717 m²
Gesamtmietfläche	Gebäude mit rund 7.765 m² vermietbarer Fläche 152 Pkw-Stellplätze (Tiefgarage und Außenbereich) 1 Dachantenne
Mieter	Magna International (Germany) GmbH EDAG Engineering GmbH Vodafone GmbH