Anleger (auch Kapitalanleger, Kapitalgeber oder Investor) ist der Erwerber von Finanzprodukten jeglicher Art zum Zwecke der langfristigen Vermögensmehrung. Es kann sich dabei beispielsweise um Wertpapiere, Immobilien oder Edelmetalle handeln. Bei der Anlage in Immobilien wird zwischen direkten und indirekten Anlageformen unterschieden. Bei den direkten Immobilienanlagen steht der Anleger als Eigentümer im Grundbuch, bei den indirekten ist er an einer (Kapital-)Gesellschaft oder einer Vermögensmasse (Sondervermögen), wie beispielsweise einem Immobilienfonds, beteiligt.
