Boschdijk Eindhoven - Außenansicht

Immobilienfonds Eindhoven

Gesamtinvestitionsvolumen

71.500.000 Euro

Vermietbare Fläche

27.029 m²

Nutzungsart

Büro

Fondsübersicht

Immobilienfonds Eindhoven

Die Fondsimmobilie wurde 1964 fertiggestellt und in den Jahren 2004/2005 vollständig umgebaut und saniert. Bestehend aus:

  • Hochhausteil mit 13 Etagen, in dem Büros und Konferenzräume Platz finden, und
  • zweistöckigem Eingangsteil mit Flachdach, in dem unter anderem die Empfangshalle und die Cafeteria untergebracht sind.

Lage des Objektes:

  • Verkehrsgünstig nordwestlich der Innenstadt von Eindhoven an der Verkehrsachse Boschdijk, die den Vorort Best mit dem Stadtzentrum verbindet
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Verkaufsdatum 1. Juli 2021
Gesamtinvestitionsvolumen 71.500.000 Euro (ursprünglich, ohne Agio)
Davon Eigenkapital 31.000.000 Euro
Auszahlung an Anleger, bezogen auf das Kommanditkapital Zusätzlicher Mittelrückfluss aus dem Verkauf der Immobilie in Höhe von 30 Prozent.
Erläuterungen zu den Auszahlungen Im Vorfel des Verkaufs wurde ein Konzept für die wohnbauliche Nutzung der denkmalgeschützten Büroimmobilie entwickelt, wodurch in einem schwierigen Marktumfeld ein um 14 Prozent höheres Verkaufsergebnis erzielt wurde. Der Gesamtmittelrückfluss über die Fondslaufzeit vor Steuern liegt bei 80 Prozent. Thomas Böcher, Geschäftsführer Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH: “Wir haben den Fonds bereits bei der Übernahme 2016 in einer sehr schwierigen Gesamtsituation vorgefunden. Unserem Assetmanagement und engagierten Anlegern ist es dennoch gelungen, die Gefahr weiterer Verlust für die Fondsanleger zu bannen und trotz zahlreicher negativer Einflussfaktoren, die aus der Immobilie selbst resultierten, ein unter den Umständen angemessenes Ergebnis zu erzielen. Davon war bei Übernahme des Assetmanagements nicht unbedingt auszugehen.”
Fonds- und Assetmanager Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH
Anlegerbetreuung Paribus Treuhand Dienstleistung GmbH

Immobiliendaten zum 1. juli 2021

Boschdijk Eindhoven

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Objektart Büro- und Verwaltungsgebäude
Standort Boschdijk 525, 5621 PE Eindhoven, Niederlande
Baujahr 1964 (2004/2005 umfangreich modernisiert)
Grundstücksfläche Rund 33.635 m²
Gesamtmietfläche Gebäude mit rund 27.029 m² vermietbarer Fläche
550 Pkw-Stellplätze
Mieter Philips Electronics Nederland B.V.

Galerie

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