Innenansicht Hotelzimmer des Park Inn Frankfurt Airport Hotel

PARIBUS IMMOBILIEN ASSETMANAGEMENT | IMMOBILIENMÄRKTE

Hotelimmobilienmarkt Deutschland

Deutschland war im Jahr 2018 als Reiseland weiterhin sehr beliebt: Die Zahl der Übernachtungen hat den Vorjahreswert von rund 459 Millionen mit rund 478 Millionen Übernachtungen deutlich überschritten. Dabei entfallen, wie auch in den vergangenen Jahren, 82 % der Übernachtungen auf nationale Gäste und 18 % auf internationale Reisende. Die Zahl der Übernachtungen von inländischen Gästen stieg um 4 %, die von Gästen aus dem Ausland um 4,5 %.

Die Hotellerie profitierte von dieser positiven Entwicklung: Nach Angaben des Benchmark-Dienstleisters STR Global stieg die durchschnittliche Zimmerauslastung deutscher Hotels im Jahr 2018 auf 71,9 % (2017: 71,3 %). Ebenfalls zufriedenstellend war die Entwicklung des durchschnittlichen Zimmerpreises (ADR = Average Daily Rate) um 1,5 % auf rund 103 Euro pro belegtem Zimmer (netto, ohne Frühstück). Der Indikator bleibt somit zum zweiten Mal in Folge über der 100-Euro-Marke. Frankfurt, Hamburg, Heidelberg und München erzielten die höchsten Durchschnittsraten. Der Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR = Revenue per Available Room) als Produkt von Auslastung und Zimmerpreis entwickelte sich daher ebenfalls erfreulich auf knapp 74 Euro, was einem Wachstum um +2,4 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die stärkste Hotelperformance (gemessen am RevPAR) wurde erneut in Hamburg, Heidelberg, Köln und München registriert.

Stand: 31. Dezember 2018

Quellenverzeichnis: