Villa Fuchs Heidelberg

Gesamtinvestitionsvolumen

69.935.000 Euro

Vermietbare Fläche

5.020 m²

Nutzungsart

Büro

Kurzübersicht

Villa Fuchs Heidelberg

Die Fondsimmobilie Villa Fuchs ist ein Gründerzeitgebäude, welches zusammen mit einem Loft-Gebäude saniert und um einen Büroneubau sowie eine Pkw-Tiefgarage ergänzt wurde. Im Rahmen der Sanierung wurde die Immobilie den Anforderungen an eine moderne Büronutzung angepasst, wobei die altbautypischen Stilelemente wie hohe Decken und große Fenster im Loft-Gebäude beibehalten wurden. Durch den mehrgeschossigen Büroneubau, der sich mit seiner Architektur in das bestehende Gebäudeensemble eingliedert, ist ein attraktiver Innenhof entstanden. Die Fertigstellung des Neubaus erfolgte im Jahr 2005. Die Mietfläche beträgt rund 5.020 m², davon rund 4.393 m² Bürofläche und 627 m² Lager. Es sind 53 Stellplätze in einer Tiefgarage und 22 weitere Außenstellplätze vorhanden.

Der Objektstandort befindet sich südlich der Heidelberger Innenstadt im Stadtteil Rohrbach. An den öffentlichen Nahverkehr ist das Bürogebäude mit der nur circa 200 m entfernten S-Bahn-Station Heidelberg-Kirchheim gut angebunden. Der Heidelberger Hauptbahnhof liegt nur eine Haltestelle entfernt.

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Gesamtinvestitionsvolumen	69.935.000 Euro
Assetmanager	Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH

Diese Immobilie ist ein Objekt des Fonds Regionalfonds Baden-Württemberg. Zu diesem Fonds zählen auch die Immobilien Pflegeheim Haus Melchior Esslingen, Wentzinger Hof Freiburg und X-House Heidelberg, die im oben genannten Gesamtinvestitionsvolumen enthalten sind.

Immobiliendaten zum 31. Dezember 2019

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Objektart	Bürogebäude
Standort	Heinrich-Fuchs-Straße 94, 69126 Heidelberg
Baujahr	Altbau 1900 und 1920 (Sanierung 2005), Neubau 2005
Grundstücksfläche	Rund 4.005 m²
Gesamtmietfläche	Gebäude mit rund 5.020 m² vermietbarer Fläche 75 Pkw-Stellplätze (Tiefgarage/Außenbereich)
Mieter	hajoona GmbH als Hauptmieter