Marten meesweg Rotterdam

Vermietbare Fläche

27.287 m²

Nutzungsart

Büro

Kurzübersicht

Marten Meesweg Rotterdam

Das Fondsobjekt besteht aus drei leicht gekrümmten Gebäudeflügeln, die miteinander verbunden sind und einen dreieckigen Grundriss ergeben. Zwischen den einzelnen Gebäudeteilen befindet sich ein zentrales, weitläufiges, mit Glas überdachtes Atrium, das für eine gute natürliche Belichtung sorgt. Der erste Gebäudeflügel verfügt über 15 Obergeschosse, der zweite über acht und der dritte über fünf Obergeschosse. Während in den einzelnen Gebäudeflügeln die Büroflächen untergebracht sind, befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes ein Pavillon, der vom Mieter für Konferenzen und Ausstellungen sowie für Restaurantzwecke genutzt wird. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 415 Pkw-Stellplätzen, die sich auf zwei Untergeschosse verteilen. Neben Parkplätzen beherbergen die Untergeschosse zudem Räume für die Lagernutzung. Im Außenbereich befinden sich weitere 50 Pkw-Stellplätze.

Das Gebäude wurde nach den speziellen Anforderungen des Mieters konzipiert, dennoch verfügt es über eine hohe Drittverwendungsfähigkeit. So sind alle Etagen groß genug, um geteilt werden zu können. Außerdem verfügen alle drei Gebäudeflügel über eigene Erschließungskerne mit eigenständigen Aufzügen und Sanitäranlagen, sodass die Büroflächen grundsätzlich sowohl etagenweise als auch flügelweise an einen Dritten vermietet werden können.

Der Objektstandort ist verkehrsgünstig im Stadtteil Prins Alexander im Osten von Rotterdam gelegen. In fußläufiger Entfernung liegt der Bahnhof Rotterdam Alexander. Über die rund 800 m entfernte Anschlussstelle Capelle aan den IJssel (Autobahn 20) ist die Immobilie ebenfalls gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Rotterdam Den Haag, der einige Destinationen in Europa bedient, ist zwölf Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Schiphol ist in 40 bzw. 50 Minuten mit Auto bzw. Bahn erreichbar.

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Assetmanager	Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH

Immobiliendaten zum 31. Dezember 2021

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Objektart	Büro- und Verwaltungsgebäude
Standort	Marten Meesweg 5, 3068 AV Rotterdam, Niederlande
Baujahr	2011
Grundstücksfläche	Rund 8.836 m², davon 1.141 m² Erbpacht
Gesamtmietfläche	Gebäude mit rund 27.287 m² vermietbarer Fläche 415 Pkw-Stellplätze (Tiefgarage) 50 Pkw-Stellplätze (Außenbereich)
Mieter	N.V. Eneco Beheer