Beteiligungsgesellschaft zur Finanzierung einer oder mehrerer Objekte – zumeist in der Rechtsform der Kommanditgesellschaft. Dies können Immobilien, Schiffe, Eisenbahnen, Flugzeuge, erneuerbare Energien oder Unternehmen (Private Equity) sein. Nach vollständiger Einwerbung des Eigenkapitals wird der Fonds geschlossen und kein Anleger mehr als Gesellschafter aufgenommen.