Stadtquartier Freiburg

Vermietbare Fläche

24.845 m²

Nutzungsart

Gewerbe, Wohnen

FONDSÜBERSICHT

Stadtquartier Freiburg

Der Wohn- und Geschäftskomplex wird sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt. Der Komplex wurde in den Jahren 2011 bis 2013 errichtet und besteht aus insgesamt vier Baublöcken, von denen sich drei im Besitz der Fondsgesellschaft befinden (Baublöcke 2–4).

Die Baublöcke sind wie folgt gegliedert:

Baublöcke 2 und 4:
- Vier Baukörper mit sieben Stockwerken
- In den Erdgeschossen: Nutzung durch Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen sowie gastronomische Einrichtungen
- Flächen oberhalb der Erdgeschosse: 198 Wohnungen – hiervon 131 frei finanzierte und 67 öffentlich geförderte Wohnungen
- Tiefgarage mit insgesamt 50 Pkw-Stellplätzen (Baublock 4)
Baublock 3:
- Dreigeschossiger Gewerbebau
- Parkhaus mit insgesamt 717 Pkw-Stellplätzen

Lage des Gebäudekomplexes:

Im Westen Freiburgs, angrenzend an die Universität, das Universitätsklinikum, das Fraunhofer Institut für Solare Energiesysteme und das Naherholungsgebiet Seepark
Entfernung zur Freiburger Altstadt: etwas mehr als 1 km

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Fonds- und Assetmanager	Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH
Anlegerbetreuung	Paribus Treuhand Dienstleistung GmbH

IMMOBILIENDATEN ZUM 31. DEZEMBER 2020

Stadtquartier Freiburg

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Objektart	Wohn- und Geschäftskomplex mit Parkhaus
Standort	Breisacher Straße, Berliner Allee, Lehener Straße, 79110 Freiburg
Baujahr	2013
Grundstücksfläche	Rund 15.674 m²
Gesamtmietfläche	Rund 24.845 m², davon: rund 10.881 m² Gewerbe, rund 13.964 m² Wohnen (198 Wohnungen) 717 Pkw-Stellplätze (Parkhaus) 50 Pkw-Stellplätze (Tiefgarage)
Mieter	Unmüssig Bauträgergesellschaft Baden mbH (Generalmietvertrag) REWE Markt GmbH Fressnapf Immobilien- und Vermögensverwaltung GmbH Und andere gewerbliche Mieter Wohnen: diverse Mieter