PARIBUS BESCHAFFUNGSAMT BONN

Gesamtinvestitionsvolumen

39.140.000 Euro

Vermietbare Fläche

7.564 m²

Nutzungsart

Büro

Fondsübersicht

Paribus Beschaffungsamt Bonn

Bestandsimmobilie in Bonn
Top-10 Bürostandort
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben als staatlicher Mieter
Nutzer der Immobilie ist das Beschaffungsamt Bonn des Bundesministeriums des Innern
Voll vermietet
Feste Laufzeit des Mietvertrages bis Ende Januar 2036
Platin-Zertifikat nach DGNB-Standard

Das Fondsobjekt ist ein Büro- und Verwaltungsgebäude in der Bundesstadt Bonn. Nutzer des Objektes ist das Bundesministerium des Innern mit dem Beschaffungsamt Bonn.

Der Gebäudegrundriss ist F-förmig. Die Mietfläche des Gebäudes beträgt 7.564 m², wobei sich diese auf rund 7.233 m² für Büroflächen sowie 331 m² für Nebenraumnutzung aufteilen. Zudem sind 46 Tiefgaragenstellplätze und 89 Außenstellplätze verfügbar. Die Fläche bzw. die Büroeinheiten sind variabel aufteilbar, um auch eine kleinteilige Vermietbarkeit zu ermöglichen. Der Standort der Immobilie befindet sich im Nordwesten von Bonn im Büroteilmarkt Innenstadtring-Nord. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Verteilerkreisels „Potsdamer Platz“ und ist somit über innerstädtische Verkehrswege sehr gut zu erreichen.

Das Gebäude wurde entsprechend der seit 2010 geltenden Energieeinsparverordnung erstellt. Es erhielt u. a. eine Wärmeschutzverglasung und ein bekiestes Flachdach, das teilweise begrünt ist. Das Gebäude ist besonders energieeffizient und wurde nach dem sogenannten DGNB-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen mbH mit Datum vom 26. Februar 2016 nach der höchsten Kategorie zertifiziert – dem Platinzertifikat.

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Fonds- und Assetmanager	Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
Kaufmännischer und technischer Liegenschaftsverwalter	Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH
Anlegerbetreuung	Paribus Trust GmbH

Immobiliendaten ZUM 15. MÄRZ 2022

Paribus Beschaffungsamt Bonn

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Objektart	Büro- und Verwaltungsgebäude
Standort	Brühler Straße 3, Bundesstadt Bonn
Baujahr	2011
Grundstücksfläche	Rund 6.016 m²
Gesamtmietfläche	Gebäude mit rund 7.564 m² vermietbarer Fläche: – rund 7.233 m² oberirdisch (5 Geschosse plus Technikaufbau) – rund 331 m² unterirdisch (1 Untergeschoss als Nebenraumnutzung) 135 Pkw-Stellplätze (oberirdisch und Tiefgarage)
Mieter	Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Nutzer	Bundesministerium des Innern
Vermietungsstand	100 %
Nettokaltmiete	2020 – 2025: rund 1.378.000 Euro 2026: rund 1.492.000 Euro 2027 – 2030: rund 1.503.000 Euro 2031: rund 1.627.000 Euro 2032 – 2033: rund 1.639.000 Euro In den Jahren 2026 und 2031 erfolgt die Mietanpassung am 24.01., sodass in diesen Jahren für einen kurzen Zeitraum die bisherige und für den restlichen Zeitraum des Jahres die erhöhte Miete geleistet wird. Die prognostizierten Mietsteigerungen entsprechen einer prognostizierten jährlichen Steigerung des Verbraucherpreisindexes (VPI) in Höhe von 1,75 %. Prognosen sind kein Indikator für die tatsächliche zukünftige Entwicklung der Miethöhen.