Paribus verkauft Healthcare-Objekt Haus Melchior am Standort Esslingen

Die Paribus-Gruppe hat das Seniorendomizil „Haus Melchior“ in Esslingen bei Stuttgart aus dem Portfolio ihres geschlossenen Fonds „Regionalfonds Baden-Württemberg“ an die AIF Capital Group veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Seniorendomizil „Haus Melchior“ in Esslingen

Das Haus Melchior in Esslingen wird von Compassio betrieben. Die 2007 errichtete Pflegeimmobilie mit rund 4.375 m² Nutzfläche liegt zentral in der Innenstadt von Esslingen und bietet den Bewohnern der Einrichtung eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an unterschiedliche Verkehrsmittel. Der auf Pflegeimmobilien spezialisierte Käufer beabsichtigt die Immobilie durch gezielte Investitionen in Pflegekonzepte und Nachhaltigkeitsmaßnahmen aufzuwerten. Hierbei sollen insbesondere die Zimmer- und Gemeinschaftsflächen modernisiert werden und die Immobilie durch den Einbau einer Photovoltaikanlage auf einen modernen energetischen Standard gebracht werden.

Regionalfonds Baden-Württemberg

Das Seniorendomizil war eine von ursprünglich vier Immobilien des Regionalfonds Baden-Württemberg, welchen das FHH Fondshaus Hamburg (später ImmobilienWerte Hamburg) 2007 aufgelegt hatte und der 2015 von Paribus übernommen wurde. Mit der Büroimmobilie Villa Fuchs in Heidelberg wurde bereits 2022 ein Objekt aus diesem Fonds verkauft. Aufgrund des erfolgreichen Verkaufs der Pflegeimmobilie erhalten die Anleger Anfang 2025 eine Sonderauszahlung. Der Gesamtmittelrückfluss des Fonds wird damit seit Auflage bei rund 170 % liegen. In dem Fonds verbleiben weiterhin eine modern ausgestattete und zentral gelegene Büroimmobilie in Freiburg sowie ein siebengeschossiges Bürogebäude in Heidelberg.
Erfolgreiche Transaktion in herausfordernder Marktlage an spezialisierten Investor
„Mit dem Verkauf des Haus Melchior an den auf Pflegeimmobilien spezialisierten Investor AIF Capital Group setzen wir die Strategie zur Fokussierung des Fonds auf die zwei verbleiben-den, gut vermieteten Büroimmobilien konsequent um. Wir sind sehr erfreut darüber, dass wir in dieser herausfordernden Marktlage mit der AIF Capital Group einen passenden Investor für unsere Pflegeimmobilie gefunden zu haben“ sagt Caroline Meeder, Geschäftsführerin in der Paribus-Gruppe und verantwortlich für diese Transaktion.