PARIBUS IMMOBILIEN ASSETMANAGEMENT | INVESTITIONSPROFIL

Ankaufskriterien für unsere Investments in Deutschland und Europa

Core-Immobilien

Nutzungsarten:

• Büro
• Wohnen inkl. Micro-Living
• Budget-Hotels

Standorte:

• Gewerbe: A-und B-Standorte für die jeweiligen Nutzungsarten
• Wohnen: Städte ab circa 200.000 Einwohnern mit positiven Wirtschaftsdaten und demografischen Perspektiven. Attraktives Wohnumfeld mit guter ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung.

Objektzustand und Vermietung:

• Gewerbe: sehr guter Bauzustand, kein Instandhaltungsrückstau, langfristige Mietverträge institutionellen Charakters, WALT von mindestens 10 Jahren, marktgängige Grundrisse
• Wohnen: langfristige Vermietbarkeit muss realisierbar sein

Deal-Struktur:

• Asset-Deals
• Forward Funding möglich

Investitionsvolumen:

• Je Transaktion zwischen 20 und 80 Millionen Euro, in Einzelfällen ist auch ein höheres Volumen möglich.

Core+-, Value-Added-Immobilien, Revitalisierung und Repositionierung von Bestandsimmobilien

Nutzungsarten:

• Büro
• Einzelhandel: High Street und Stadtteilzentren
• Wohnen

Investitionsstrategie:

• Hebung von Wertpotenzialen in einem kurzen bis mittelfristigen Anlagehorizont
• Vermietung, Renovierung, Umbau

Standorte:

• Berlin
• Hamburg
• Hannover
• Ggf. weitere mit einem dynamischen Transaktionsvolumen

Lage:

• Nachhaltige Innenstadt- und Stadtteillagen

Vermietungsstand:

• Mindestens zu 30 %

Struktur:

• Joint-Venture-Partnerschaft möglich

Investitionsvolumen:

• Circa 20 bis 50 Millionen Euro

Mezzanine-Beteiligungen/-Darlehen an Projektentwicklungen und Revitalisierung von Bestandsimmobilien

Nutzungsarten:

• Büro
• Einzelhandel
• Hotel
• Wohnen
• Ausnahmen auf Anfrage

Standort:

• Deutsche Metropolregion oder
• Großstadt

Baurecht:

• Projektentwicklung ist nachweislich genehmigungsfähig

Finanzierung:

• Gesamtfinanzierung (ausgenommen Mezzanine) ist gesichert

Sonstiges:

• Grundstück ist rechtlich gesichert
• Referenzen und Bonität des Projektentwicklers sind überzeugend

Form der Beteiligung:

• Nachrangdarlehen
• Partiarisches Darlehen
• Typisch stille Beteiligung
• Atypisch stille Beteiligung

Zahlung:

• Kapitalrückzahlung und Verzinsung
• Gewinnbeteiligung aus dem Exit-Erlös bei Verkauf an einen Endinvestor

Kapitalbetrag:

• Ab 2 Millionen Euro

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