
PARIBUS IMMOBILIEN ASSETMANAGEMENT | INVESTITIONSPROFIL
Ankaufskriterien für unsere Investments in Deutschland und Europa
Core-Immobilien
Nutzungsarten:
- Büro
- Wohnen inkl. Micro-Living
- Budget-Hotels
Standorte:
- Gewerbe: A-und B-Standorte für die jeweiligen Nutzungsarten
- Wohnen: Städte ab circa 200.000 Einwohnern mit positiven Wirtschaftsdaten und demografischen Perspektiven. Attraktives Wohnumfeld mit guter ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung.
Objektzustand und Vermietung:
- Gewerbe: sehr guter Bauzustand, kein Instandhaltungsrückstau, langfristige Mietverträge institutionellen Charakters, WALT von mindestens 10 Jahren, marktgängige Grundrisse
- Wohnen: langfristige Vermietbarkeit muss realisierbar sein
Deal-Struktur:
- Asset-Deals
- Forward Funding möglich
Investitionsvolumen:
- Je Transaktion zwischen 20 und 80 Millionen Euro, in Einzelfällen ist auch ein höheres Volumen möglich.
Core+-, Value-Added-Immobilien, Revitalisierung und Repositionierung von Bestandsimmobilien
Nutzungsarten:
- Büro
- Einzelhandel: High Street und Stadtteilzentren
- Wohnen
Investitionsstrategie:
- Hebung von Wertpotenzialen in einem kurzen bis mittelfristigen Anlagehorizont
- Vermietung, Renovierung, Umbau
Standorte:
- Berlin
- Hamburg
- Hannover
- Ggf. weitere mit einem dynamischen Transaktionsvolumen
Lage:
- Nachhaltige Innenstadt- und Stadtteillagen
Vermietungsstand:
- Mindestens zu 30 %
Struktur:
- Joint-Venture-Partnerschaft möglich
Investitionsvolumen:
- Circa 20 bis 50 Millionen Euro
Mezzanine-Beteiligungen/-Darlehen an Projektentwicklungen und Revitalisierung von Bestandsimmobilien
Nutzungsarten:
- Büro
- Einzelhandel
- Hotel
- Wohnen
- Ausnahmen auf Anfrage
Standort:
- Deutsche Metropolregion oder
- Großstadt
Baurecht:
- Projektentwicklung ist nachweislich genehmigungsfähig
Finanzierung:
- Gesamtfinanzierung (ausgenommen Mezzanine) ist gesichert
Sonstiges:
- Grundstück ist rechtlich gesichert
- Referenzen und Bonität des Projektentwicklers sind überzeugend
Form der Beteiligung:
- Nachrangdarlehen
- Partiarisches Darlehen
- Typisch stille Beteiligung
- Atypisch stille Beteiligung
Zahlung:
- Kapitalrückzahlung und Verzinsung
- Gewinnbeteiligung aus dem Exit-Erlös bei Verkauf an einen Endinvestor
Kapitalbetrag:
- Ab 2 Millionen Euro
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Investitionsprofil der Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH