PARIBUS TECHNOLOGIEZENTRUM BERLIN

Fonds in der Platzierung

Gesamtinvestitionsvolumen

ca. 194 Mio. Euro

Nutzungsart

Büro

Fondsübersicht

Paribus Technologiezentrum Berlin

DIE BETEILLIGUNG

Im Zuge einer Kapitalerhöhung werden Neugesellschafter aufgenommen
Initiiert und gemanagt durch die Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
Paribus ist gemeinsam mit Partnern mit rund 25% an dem Fonds beteiligt

DIE IMMOBILIE

Büroimmobilie in Berlin, langfristig als Technologiezentrum an die BSH Hausgeräte GmbH vermietet
Mietvertrag bis Ende 2036, mit jährlicher Anpassung an die Verbraucherpreisindex-Entwicklung (VPI)

LAGE MIT PERSPEKTIVE

Sehr gute Lage im Wachstumsstandort Berlin zwischen Spandau und Charlottenburg
Hervorragende Positionierung durch das Stadtentwicklungsprojekt „Siemensstadt Square“
Mögliche Ausnutzung von Nachverdichtungsoptionen

MANAGED-TO-ESG

Umsetzung eines umfangreichen CapEx-Maßnahmenpaketes
Energieoptimierung durch Nutzung von nachhaltiger Wärmeenergieversorgung und Photovoltaik
Erneuerung der Gebäudeleittechnik

ECKDATEN DES FONDS

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Mindestbeteiligung	20.000 Euro
Gutachterlicher Immobilienwert	ca. 170.000.000 Euro (Stand 31.12.2024 )
Geplantes Eigenkapital durch Neugesellschafter	66.500.000 Euro
Bewertetes Eigenkapital Altgesellschafter	47.073.000 Euro
Geplantes Fremdkapital	79.942.000,00 Euro
Rechnerischer Ankaufsfaktor	15,7 Jahresmieten der vertraglich fixierten Miete für August 2026
Prognostizierte Auszahlungen *	IRR 6,6 % p. a.
Standortqualität	Prosperierender Büroimmobilienmarkt in Berlin. Sehr gute Mikro-Lage, Quartiersentwicklung “Siemensstadt Square“ bereits begonnen.
Vermietung	Langfristiger Anschluss-Mietvertrag an bonitätsstarken Mieter mit Bezug zum Standort
Laufzeit	11 Jahre geplant (bis 31. Dez. 2036) Verlängerung bis zu vier Jahre möglich

* Prognosen sind kein Indikator für die tatsächliche zukünftige Entwicklung der Auszahlungen. Die Auszahlungen sind bezogen auf den Beteiligungsbetrag exkl. Agio und verstehen sich vor Steuern.

DOWNLOADS

VERKAUFSPROSPEKT INKL. NACHTRAG NR.1 UND NACHTRAG NR.2 (STAND 19. AUGUST 2025)

BASISINFORMATIONSBLATT

BEITRITTSUNTERLAGE FÜR NICHT NATÜRLICHE PERSONEN

BEITRITTSUNTERLAGE FÜR NATÜRLICHE PERSONEN