Bezirksrathaus Köln
Vermietbare Fläche
14.945 m²
Nutzungsart
Büro
Fondsübersicht
Bezirksrathaus Köln
Büro- und Verwaltungsgebäude mit
- sieben oberirdischen Geschossen und
- 156 Tiefgaragenstellplätzen.
Es verfügt über besonderen Ausstattungen und Zuwegungen für
- öffentlichen Rathausbetrieb,
- Stadtteilbibliothek, Abgeordnetenbüros und
- eine Volkshochschule.
Lage des Objektes:
- Circa 4 km nördlich der Kölner Innenstadt direkt an der Neusser Straße und der U-Bahn-Station Neusser Straße/Gürtel und somit in zentraler Lage im Verwaltungsbezirk Köln-Nippes
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|---|---|
| Verkaufsdatum | 31.12.2020 |
| Erläuterungen zu den Auszahlungen | Dieser geschlossenen Fonds FHH Immobilienfonds Bezirksrathaus Köln wurde zum Jahresanfang 2021 von der Paribus Kapitalverwaltungsgesellschaft in ein reguliertes alternatives Investmentvermögen (AIF) überführt, das den Regeln des neuen Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB) unterliegt. Die Altgesellschafter hatten die Möglichkeit, ihre Beteiligung an diesem Alt-Fonds (FHH Immobilienfonds Bezirksrathaus Köln) – überwiegend nach über 10-jähriger Haltedauer – zu kündigen und gegen Zahlung eines Abfindungsguthabens in Höhe des Verkehrswertes ihrer Beteiligung auszuscheiden. Der Verkehrswert wurde anhand des Durchschnittswerts zweier Gutachten für die Immobilie ermittelt. Daraus resultiert eine deutliche Wertsteigerung gegenüber dem Ende 2009 bei Einbringung der Immobilie in den Vorgängerfonds angesetzten Marktwert. Alternativ konnten die Altanleger in der Investmentgesellschaft verbleiben und eine einmalige Sonderentnahme in Höhe ihres ursprünglichen Beteiligungsbetrages vereinnahmen. In beiden Fällen partizipieren die Anleger an der erheblichen Wertsteigerung der Immobilie. Den in der Gesellschaft verbleibenden Anlegern wurde zudem im Rahmen der geplanten Kapitalerhöhung ein Bezugsrecht angeboten. Von dem Bezugsrecht haben die verbliebenen Anleger regen Gebrauch gemacht. |
| Fonds- und Assetmanager | Paribus Immobilien Assetmanagement GmbH |
| Anlegerbetreuung | Paribus Treuhand Dienstleistung GmbH |
Immobiliendaten zum 31. Dezember 2020
Bezirksrathaus Köln
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|---|---|
| Objektart | Büro- und Verwaltungsgebäude |
| Standort | Neusser Straße 450, 50733 Köln |
| Baujahr | 1999 |
| Grundstücksfläche | Rund 7.773 m² |
| Gesamtmietfläche |
Gebäude mit rund 14.945 m² vermietbarer Fläche 156 Pkw-Stellplätze (Tiefgarage) |
| Mieter | Stadt Köln |
Galerie
Standort
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